Estimation théorique
Rue Julien James,50770 Pirou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Julien James,50770-Pirou indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pirou (50403), comprenant 1469 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 908€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pirou (50403), comprenant 1469 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 908€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 2 | RUE JULIEN JAMES | 4 | 150 | 789 | 450000€ | 3000€ |
2019-10-25 | 8 | BD DE LA MER | 6 | 64 | 309 | 280000€ | 4375€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE LA MER | 6 | 75 | 438 | 277000€ | 3693€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DE LA MER | 3 | 30 | 128 | 175000€ | 5833€ |
2020-01-21 | 16 | BD DE LA MER | 4 | 85 | 707 | 385000€ | 4529€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE JERSEY | 1 | 20 | 34 | 40000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 1 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 2 | 36 | 28 | 99000€ | 2750€ |
2019-09-16 | 1 | BD BEAU RIVAGE | 5 | 88 | 144 | 245000€ | 2784€ |
2022-03-11 | 4 | RUE HUGUET DE SEMONVILLE | 3 | 75 | 295 | 181000€ | 2413€ |
2019-08-22 | 5 | RUE HUGUET DE SEMONVILLE | 3 | 53 | 443 | 150000€ | 2830€ |
2021-05-10 | 9007 | BD BEAU RIVAGE | 5 | 58 | 309 | 350000€ | 6034€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DU CANAL | 4 | 87 | 814 | 255000€ | 2931€ |
2020-10-29 | 10 | RUE HUGUET DE SEMONVILLE | 4 | 51 | 280 | 110000€ | 2157€ |
2022-08-30 | 2 | RES LES CARAIBES | 5 | 105 | 568 | 356000€ | 3390€ |
2021-02-26 | 19 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 2 | 50 | 240 | 150000€ | 3000€ |
2022-06-22 | 21 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 4 | 47 | 111 | 168000€ | 3574€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 120 | 834 | 300000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE CLAMORGAN | 2 | 150 | 708 | 300000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 83 | 448 | 192000€ | 2313€ |
2022-09-28 | 9 | RUE DE LA CONTE | 2 | 46 | 609 | 220000€ | 4783€ |
2020-08-28 | 31 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 3 | 70 | 620 | 165000€ | 2357€ |
2020-11-25 | 3 | RUE D AUVERGNE | 2 | 42 | 508 | 140000€ | 3333€ |
2019-08-28 | 1 | RUE LOUIS BEUVE | 3 | 48 | 615 | 135000€ | 2813€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 58 | 493 | 120000€ | 2069€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DE CLAMORGAN | 4 | 145 | 946 | 175000€ | 1207€ |
2019-07-29 | 26 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 3 | 31 | 148 | 30000€ | 968€ |
2023-04-19 | 26 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 3 | 31 | 148 | 110000€ | 3548€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA CONTE | 5 | 124 | 633 | 285000€ | 2298€ |
2020-09-19 | 19 | RUE D AUVERGNE | 5 | 135 | 499 | 184000€ | 1363€ |
2019-12-10 | 14 | RUE D AUVERGNE | 2 | 69 | 522 | 150000€ | 2174€ |
2019-06-19 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 636 | 197000€ | 2291€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 36 | 569 | 150000€ | 4167€ |
2021-05-26 | 20 | RUE D AUVERGNE | 3 | 57 | 504 | 155000€ | 2719€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 496 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DES FLANDRES | 3 | 37 | 434 | 176000€ | 4757€ |
2020-02-22 | 39 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 4 | 70 | 449 | 144220€ | 2060€ |
2021-08-19 | 39 | RUE FERNAND DESPLANQUES | 4 | 70 | 449 | 203600€ | 2909€ |
2020-10-07 | 110 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 50 | 0 | 45000€ | 900€ |
2020-11-30 | 111 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 28 | 0 | 78000€ | 2786€ |
2019-05-16 | 114 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 27 | 0 | 75000€ | 2778€ |
2021-12-17 | 122 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 128500€ | 2856€ |
2022-11-30 | 17 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 132500€ | 2944€ |
2020-02-17 | 2 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 40000€ | 1212€ |
2021-10-22 | 2 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 120000€ | 3636€ |
2021-09-13 | 20 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 113000€ | 2756€ |
2019-11-16 | 24 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 87500€ | 2134€ |
2021-05-19 | 27 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 95000€ | 2065€ |
2023-04-20 | 27 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 46 | 0 | 120000€ | 2609€ |
2023-06-23 | 3 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 132000€ | 3143€ |
2021-05-07 | 34 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 27 | 0 | 102000€ | 3778€ |
2020-06-24 | 41 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 30 | 0 | 79000€ | 2633€ |
2019-10-15 | 42 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 48 | 0 | 98000€ | 2042€ |
2022-06-21 | 44 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 134000€ | 3268€ |
2023-05-20 | 56 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 132500€ | 3232€ |
2020-03-11 | 57 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 83000€ | 1976€ |
2022-07-08 | 57 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 128500€ | 3060€ |
2019-12-11 | 62 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2020-03-09 | 63 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 108000€ | 3273€ |
2019-09-19 | 67 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 106000€ | 2356€ |
2019-06-05 | 70 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 35 | 0 | 113000€ | 3229€ |
2021-04-13 | 73 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 35 | 0 | 75000€ | 2143€ |
2020-05-14 | 79 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 85000€ | 2073€ |
2021-03-31 | 81 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 41 | 0 | 95250€ | 2323€ |
2023-01-24 | 83 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 29 | 0 | 88000€ | 3034€ |
2022-06-27 | 91 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 34 | 0 | 123000€ | 3618€ |
2021-09-29 | 93 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 35 | 0 | 90000€ | 2571€ |
2021-12-22 | 99 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 45 | 0 | 112000€ | 2489€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DE LA VARENDE | 3 | 90 | 697 | 265000€ | 2944€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 45 | 595 | 92142.5€ | 2048€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 64 | 671 | 205000€ | 3203€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DES CYCLAMENS | 6 | 100 | 447 | 156050€ | 1561€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 72 | 459 | 180000€ | 2500€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 72 | 841 | 285000€ | 3958€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 160 | 577 | 442500€ | 2766€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 126 | 699 | 320000€ | 2540€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 72 | 419 | 191000€ | 2653€ |
2021-10-27 | 80 | VILLAGE LA BARBERIE | 4 | 48 | 839 | 125000€ | 2604€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 126 | 477 | 355000€ | 2817€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DES MOUETTES | 4 | 90 | 331 | 236000€ | 2622€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 61 | 403 | 180000€ | 2951€ |
2022-05-20 | 24 | RUE DES MOUETTES | 3 | 48 | 346 | 128000€ | 2667€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 77 | 674 | 255000€ | 3312€ |
2022-08-30 | 76 | VILLAGE LA BARBERIE | 4 | 112 | 934 | 310000€ | 2768€ |
2021-10-13 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 108 | 664 | 339500€ | 3144€ |
2020-01-09 | 14 | CHE DES MATELOTS | 5 | 88 | 777 | 138000€ | 1568€ |
2022-01-14 | 26 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 54 | 708 | 106200€ | 1967€ |
2023-03-06 | 27 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 42 | 309 | 160000€ | 3810€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DES PERRUCHES | 4 | 86 | 535 | 295000€ | 3430€ |
2019-09-04 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 65 | 691 | 175000€ | 2692€ |
2021-06-18 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 65 | 691 | 180000€ | 2769€ |
2021-10-08 | 31 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 148 | 240000€ | 3077€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 80 | 685 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-30 | 42 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 670 | 175300€ | 1736€ |
2021-12-17 | 22 | RUE DES PERRUCHES | 4 | 80 | 323 | 190800€ | 2385€ |
2020-03-07 | 54 | VILLAGE LA BARBERIE | 2 | 50 | 81 | 80000€ | 1600€ |
2019-07-04 | 5791 | CHE DES MATELOTS | 3 | 78 | 143 | 105000€ | 1346€ |
2021-06-18 | 52 | VILLAGE LA BARBERIE | 2 | 105 | 637 | 370000€ | 3524€ |
2019-09-09 | 39 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 115 | 529 | 150000€ | 1304€ |
2022-02-11 | 37 | RUE DES MESANGES | 3 | 101 | 707 | 262000€ | 2594€ |
2022-05-09 | 44 | RUE DES MESANGES | 5 | 107 | 259 | 418000€ | 3907€ |
2021-01-08 | 5001 | LES MIELLES | 2 | 30 | 884 | 25100€ | 837€ |
2019-09-04 | 45 | RUE DES HIRONDELLES | 1 | 35 | 545 | 84000€ | 2400€ |
2021-12-15 | 35 | VILLAGE LA BARBERIE | 2 | 70 | 276 | 150000€ | 2143€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES COLOMBES | 3 | 70 | 558 | 219600€ | 3137€ |
2021-09-11 | 44 | VILLAGE LA BARBERIE | 5 | 163 | 500 | 320000€ | 1963€ |
2019-06-28 | 44 | VILLAGE LA BARBERIE | 5 | 157 | 500 | 260000€ | 1656€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 100 | 700 | 180000€ | 1800€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 661 | 285000€ | 3563€ |
2022-06-27 | 30 | CHE DES MATELOTS | 4 | 85 | 274 | 158000€ | 1859€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 47 | 324 | 180000€ | 3830€ |
2020-10-10 | 12 | VILLAGE LA PILOTERIE | 2 | 41 | 73 | 105000€ | 2561€ |
2020-10-07 | 10 | VILLAGE LA PILOTERIE | 1 | 43 | 224 | 75000€ | 1744€ |
2020-12-14 | 1 | VILLAGE LA PILOTERIE | 3 | 65 | 1106 | 160000€ | 2462€ |
2019-11-20 | 4 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 5 | 124 | 480 | 241650€ | 1949€ |
2020-10-16 | 18 | VILLAGE LA BARBERIE | 3 | 50 | 238 | 109000€ | 2180€ |
2022-10-03 | 4 | IMP DES OYATS | 3 | 67 | 271 | 229000€ | 3418€ |
2020-09-12 | 7 | VILLAGE LA BARBERIE | 4 | 76 | 1000 | 162500€ | 2138€ |
2019-09-06 | 62 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 94 | 548 | 153000€ | 1628€ |
2020-11-13 | 7 | VILLAGE LA BOSQUERIE | 4 | 140 | 363 | 190000€ | 1357€ |
2022-02-05 | 6 | VILLAGE LA BOSQUERIE | 3 | 65 | 246 | 170000€ | 2615€ |
2020-09-23 | 5453 | CHE DU TELEGRAPHE | 1 | 25 | 0 | 74000€ | 2960€ |
2022-12-19 | 5453 | CHE DU TELEGRAPHE | 1 | 30 | 0 | 85000€ | 2833€ |
2021-03-29 | 9015 | CHE DU TELEGRAPHE | 2 | 33 | 0 | 74900€ | 2270€ |
2022-12-06 | 9 | VILLAGE LA CROIX | 2 | 50 | 601 | 32500€ | 650€ |
2023-02-28 | 5 | VILLAGE LA GROUCERIE | 5 | 85 | 116 | 167500€ | 1971€ |
2020-12-01 | 4 | VILLAGE LA GROUCERIE | 4 | 110 | 228 | 45000€ | 409€ |
2021-04-09 | 3 | VILLAGE LA BRUNETIERE | 5 | 200 | 1244 | 110000€ | 550€ |
2020-08-28 | 2 | VILLAGE LA BRUNETIERE | 4 | 56 | 583 | 160000€ | 2857€ |
2022-12-20 | 18 | ROUTE D ARMANVILLE | 3 | 105 | 1844 | 310000€ | 2952€ |
2019-10-05 | 4 | VILLAGE LA BRUNETIERE | 5 | 121 | 2041 | 220000€ | 1818€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 92 | 170000€ | 2267€ |
2019-09-16 | 32 | RUE LE BAS DE LA RUE | 3 | 52 | 85 | 118000€ | 2269€ |
2019-09-14 | 29 | ROUTE D ARMANVILLE | 3 | 65 | 982 | 75000€ | 1154€ |
2022-01-25 | 43 | ROUTE D ARMANVILLE | 4 | 90 | 825 | 190000€ | 2111€ |
2022-08-25 | 9 | ARMANVILLE | 7 | 110 | 297 | 250000€ | 2273€ |
2021-09-30 | 1 | CHARRIERE DE LA BERGERIE | 5 | 130 | 865 | 300000€ | 2308€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 105 | 222 | 52500€ | 500€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 85 | 196 | 46000€ | 541€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DU PARC | 2 | 60 | 142 | 63000€ | 1050€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DU BOIS DES BROCHES | 1 | 64 | 101 | 74000€ | 1156€ |
2021-06-18 | 5 | RUE LE BAS DE LA RUE | 3 | 67 | 494 | 128000€ | 1910€ |
2023-02-20 | 2 | RES DU BOIS DES BROCHES | 5 | 94 | 579 | 274000€ | 2915€ |
2021-05-07 | 4 | RUE LE BAS DE LA RUE | 3 | 89 | 500 | 161500€ | 1815€ |
2020-02-14 | 3 | RES DU BOIS DES BROCHES | 6 | 103 | 777 | 213450€ | 2072€ |
2020-02-27 | 5 | RES DU BOIS DES BROCHES | 5 | 119 | 745 | 220000€ | 1849€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DU PUITS CADET | 5 | 165 | 197 | 296000€ | 1794€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES MORTS | 3 | 40 | 36 | 93000€ | 2325€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 70 | 47 | 90840€ | 1298€ |
2022-06-17 | 10 | VILLAGE LA PREVELLERIE | 4 | 68 | 799 | 175000€ | 2574€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DU MOITIER | 3 | 86 | 216 | 60000€ | 698€ |